Sizilien - Villa in Meernähe zu verkaufen - zu verkaufen

Standort
Ausserhalb der Schweiz
Preis
CHF 272'950.-
Sizilien - Villa in Meernähe mit großem Garten / Petrosino

Wer schon immer von einer Villa in Meernähe geträumt hat und seine Pferde am Haus versorgt haben möchte, der wird hier sein Traumhaus finden.

Objekt: Villa
Ort: Petrosino (Sizilien)
Baujahr: 2004
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 2.800 m²
Heizung: Zentralheizung
Endenergiebedarf: noch festzulegen

Ausstattung:
– 2 Badezimmer
– qualitativ hochwertige Bauweise
Sonstiges:
– 400 Meter zum Meer
– angrenzend an Weinreben und Felder
– Stallungen für Pferde (renovierungsbedürftig)
– sehr großer Garten mit vielen Palmen und Sträuchern
Kaufpreis: 250.000 Euro VB - CHF 272.950

Käuferprovision: 3,57 % inklusive der aktuell gültigen MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig bei erfolgreicher Vermittlung. 50 % Zahlbar bei Abschluss des Vorvertrages und 50 % zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Auf die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Die Villa in Meernähe mit großem Garten ist hochwertig gebaut und obwohl sie seit einigen Jahren nicht mehr bewohnt wird immer noch in einem sehr guten Zustand. Es gibt weder Feuchtigkeit noch Schimmel im Haus.

Die Villa wird ohne Möbel und Küche verkauft. Eine Alarmanlage ist installiert, im Moment allerdings nicht aktiviert. Alle Räume können mit einer Zentralheizung beheizt werden. Im großen Wohn- und Esszimmer ist eine Klimaanlage installiert.

Die Fenster und Fensterläden sind aus massivem Holz. Drei Seiten des Hauses sind mit einem breiten Dach überdacht. Die Dachträger sind aus massivem Holz.

Der Garten ist im Moment nicht gepflegt, da die Eigentümer in Norditalien wohnen. Gepflegt wirkt der Garten parkähnlich, da viele Palmen und Sträucher angepflanzt sind und es großzügige Rasenflächen gibt.

Im hinteren Teil des Grundstücks wurden früher Pferde gehalten, daher gibt es dort noch Pferdeboxen, die allerdings restauriert werden müssten.

Die Einfahrt zum Grundstück kann über die Hauptstraße erfolgen, jedoch gibt es auch im hinteren Teil des Grundstücks ein sehr großes Rolltor, was eine Zufahrt mit Pferdeanhänger o. ä. sehr bequem macht. Der Weg ist so breit, dass man mit dem Auto vom hinteren Tor zum vorderen Tor problemlos durchfahren kann.

Lage

Diese große Villa liegt am Rande einer kleinen Außengemeinde von Petrosino, aber nur ca. 400 Meter vom Meer entfernt. Von der großen Dachterrasse hat man einen schönen Blick auf das Meer und die hinter dem Haus angrenzenden Weinreben.

Der Ortskern von Petrosino ist ca. 2 km entfernt und mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar. Das nächste Lebensmittelgeschäft ist nur 1 km entfernt und zu Fuß in 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen von Palermo ist ca. 90 km entfernt.

Weitere Fotos, Informationen und die Anforderung eines Exposés ist auf unserer Homepage möglich:
https://sizilienimmobilien.de/villa-in-meernaehe-mit-grossem-garten/

Rechtliches:

Inhaberin:
Sizilien Immobilien
Claudia Stimpfl
Am Föhrenried 24
88255 Baindt

Kontakt:
e-Mail: E-Mail
Mobil: (0049) 0170 240 90 66 (Deutschland)
Mobil: (0039) 320 44 14 353 (Italien)

Steuernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz:
USt-Nr. DE335711171

Die Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch das Landratsamt Ravensburg, Friedenstrasse 6, 88212 Ravensburg, erteilt.

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Bodensee-Oberschwaben, Lindenstraße 2, 88250 Weingarten

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  • Inserat 307752 vom 05.10.2021

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