Splügen GR: 2,5 Zimmerwohnung + 1 Studio

A Splügen, nella frazione di Medels, vendiamo due luminosi e strategici appartamenti di vacanza o per residenza fissa di 2,5 locali e 1 monolocale, con vista imprendibile sulle montagne circostanti ed inseriti in un contesto condominiale signorile di soli 19 appartamenti edificato nel 1984. Gli appartamenti sono ubicati al piano terra. Il 2.5 locali ha una superficie di ca. 61 mq e lo studio è di ca. 29 mq. Sono unibili in quanto adiacenti. Il 2,5 locali è composto da: ingresso; ampia e luminosa camera con 4 posti letto; sala da bagno con vasca. Confortevole soggiorno con cucina nuova open space e uscita diretta sulla terrazza - giardino panoramico. Il monolocale ha ingresso indipendente, ed è adiacente al 2,5 locali. E’ stato rinnovato nel 2025 ed è composto di vano entrata con cucina, zona giorno e notte con uscita sulla terrazza - giardino. Bagno con doccia. Riscaldamento a nafta tramite radiatori. Tv satellitare. 2 posti auto in autorimessa e 2 cantine di proprietà. Posteggio per ospiti a disposizione. Skiroom e lavanderia in comune concludono questo super affare a ca.3 Km dalle piste da sci. Un paesaggio naturale da favola per suggestive passeggiate ed escursioni all’aria aperta. Gli appartamenti vengono venduti ammobiliati.

Zwei komfortable 2,5-Zimmer-Wohnungen (ca. 61 m²) und ein Studio (ca. 29 m²) in ruhiger und sonniger Lage in Medels (Splügen) im Erdgeschoss, mit sitzplatz und Garten. Die 2,5-Zimmer-Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit neuer offener Küche und Zugang zur Terrasse- Garten. Grosses Schlafzimmer für 4 Personen. Badezimmer mit Badewanne. Das Studio verfügt über einen separaten Eingang und kann auch mit der 2,5-Zimmer-Wohnung verbunden warden. Es wurde im Jahr 2025 renoviert. Die Garage bietet Platz für 2 Fahrzeuge. Besucherparkplatz. Zusätzlich ist zwei Keller vorhanden. Skiraum und Waschmaschine (zur Mitbenutzung). Ölheizung. Satellitenfernsehen. Ideal als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil. Die Wohnungen werden möbliert verkauft

In Medels - Splügen we are selling two luminous, strategically positioned holiday apartment 2.5-room and 1 studio, situated on the ground floor. The home has a unique view over all the surrounding mountains and is part of an elegant condominium, with only 19 flats, built in 1984. The apartment covers a surface area of approximately 61 m² and is laid out as follows: entrance hall, spacious living room with open-space kitchen and access to the large panoramic terrace. Large bedroom. Bathroom.
The studio apartment has a separate entrance and can also be connected to the 2.5-bedroom apartment. The studio was renovated in 2025. The apartments are sold furnished.
The apartments are equipped with oil heating, satellite TV,
two parking spaces in the garage, and two private cellar.
Parking is available for guests.