Zwei antike Landhäuser in Marsala / Sizilien zu verkaufen

Standort
Ausserhalb der Schweiz
Preis
CHF 196'992.-
Leben wie Anno dazumal und zurück zu den Wurzeln der Natur, der Ruhe und zum einfachen Leben.

Objekt: zwei antike Landhäuser
Ort: Marsala (Sizilien)
Baujahr: ca. um 1900
Zimmer: 5 im zu restaurierenden Landhaus
3 im bewohnbaren Landhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 2.700 m²
Heizung: keine

Ausstattung:
– überdachte Veranda
Sonstiges:
– Ummauertes Grundstück
– Olivenhain und vielen Obstbäumen
– 1,7 km Luftlinie zum Meer
– angrenzend an Weinreben und Felder
Kaufpreis: 180.000 Euro = CHF 196.992

Käuferprovision: 3,57 % inklusive der aktuell gültigen MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig bei erfolgreicher Vermittlung. 50 % Zahlbar bei Abschluss des Vorvertrages und 50 % zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Auf die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Allgemein

Die zwei antiken Landhäuser wurden seinerzeit von Bauern bewohnt und sind noch mit Tuffstein gebaut. Hier bricht kein rostendes Metall durch Betonmauern.

Da eines der Landhäuser bewohnbar ist, kann man ganz in Ruhe das andere Landhaus selbst renovieren, ohne dass man in dieser Zeit in einem Hotel unterkommen muss.
Ausstattung bewohnbares Landhaus

Die beiden Landhäuser liegen nicht direkt nebeneinander, jedoch grenzen die Grundstücke aneinander. Das kleinere Landhaus ist ca. 60 m² groß und einfach ausgestattet aber bewohnbar. Die letzten Jahre wurde es immer an Touristen vermietet. In diesem Hausteil befindet sich im unteren Bereich eine kleine Küchenzeile und ein Wohnbereich. Daran angrenzend das Bad mit Tageslichtfenster und ein Vorraum, in dem Platz für eine Waschmaschine ist

Über die Wendeltreppe gelangt man in den Schlafbereich. Hier befinden sich ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Von hier aus hat man eine Sicht weit über die Felder und Teile Marsalas.

Die Fenster sind teilweise vergittert oder mit stabilen Holz-Fensterläden versehen, so dass auch bei einer Abwesenheit das Haus geschützt ist.

Im angrenzenden Garten wachsen ca. 50 Olivenbäume, Maulbeer-, Kaki-, Granatapfel- und Mandelbäume und ein Aprikosenbaum. Die gesamte Gartenfläche beträgt. ca. 1.300 m², die überdachte Veranda verfügt über ca. 27 m² Fläche.
Ausstattung zu renovierendes Landhaus

Das noch zu restaurierende Landhaus ist wirklich ursprünglich erhalten. Es sind noch die Holzdecken aus Kastanienholz erhalten und die Böden mit antiken Majolika-Fliesen ausgelegt. Im großen Eingangsbereich befinden sich zwei antike Steinbögen.

Die Küche befindet sich rechts vom Eingang. Hier ist noch ein Brunnen erhalten, der früher mit einem Rad und einem Esel betrieben wurde. Neben der Küche gibt zwei Abstellräume, die seinerzeit vermutlich als Speisekammern dienten.

Im 1. Stock befinden sich drei Räume und eine kleine Dachterrasse. Darüber befindet sich noch ein weiterer Raum.

Aus diesem Landhaus könnte ein kleines Restaurant, ein B&B oder ähnliches gebaut werden. Der angrenzende ca. 1.000 m² große Garten bietet viele Möglichkeiten um sich seine Träume zu erfüllen. Zu jedem Grundstück gibt es ein separates Eingangstor, so dass beide Häuser einen eigenen Zugang haben.

Für dieses Landhaus wurde bereits ein Projekt erstellt, wie es nach einer Restaurierung aussehen könnte.

Lage

Die beiden Landhäuser befinden sich in der Zone Spagnola, die sich ca. 3 km von den Salinen der Stagnone befindet. Die Stagnone wiederum ist der Hotspot der Kiter-Szene. Hierher kommen die Kiter aus aller Welt um das Kiten zu lernen, denn im flachen Wasser der Stagnone ist es allemal einfacher als auf dem offenen Meer. Die Insel Mozia, welche sich ebenfalls in der Stagnone befindet ist vom Landhaus aus schnell erreichbar.

Der Flughafen von Birgi ist etwa 8 km entfernt. Den Flughafen von Palermo erreicht man mit dem Auto in einer guten Stunde. Das Zentrum von Marsala ist ca. 8 km entfernt, aber der nächste Supermarkt und weitere Geschäfte befinden sich in ca. 1 Kilometer Entfernung.

Weitere Fotos, Informationen und die Anforderung eines Exposés ist auf unserer Homepage möglich:
https://sizilienimmobilien.de/zwei-antike-landhauser-in-marsala/

Rechtliches:

Inhaberin:
Sizilien Immobilien
Claudia Stimpfl
Am Föhrenried 24
88255 Baindt

Kontakt:
e-Mail: E-Mail
Mobil: (0049) 0170 240 90 66 (Deutschland)
Mobil: (0039) 320 44 14 353 (Italien)

Steuernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz:
USt-Nr. DE335711171

Die Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch das Landratsamt Ravensburg, Friedenstrasse 6, 88212 Ravensburg, erteilt.

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Bodensee-Oberschwaben, Lindenstraße 2, 88250 Weingarten

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Bild 1: Zwei antike Landhäuser in Marsala / Sizilien zu verkaufen Bild 2: Zwei antike Landhäuser in Marsala / Sizilien zu verkaufen
  • Inserat 308011 vom 05.10.2021

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