Sizilien - Mehrfamilienhaus mit Ferienwohnungen, Petrosino zu verkaufen

Standort
Ausserhalb der Schweiz
Preis
CHF 272'800.-
Das Mehrfamilienhaus mit Ferienwohnungen besteht aus fünf kompletten Wohnungen bieten Potenzial für die Vermietung von Ferienwohnungen oder für eine große Familie.

Objekt: Mehrfamilienhaus oder Kauf einzelner Wohnung möglich
Ort: Petrosino
Baujahr: 1980
Wohnfläche: 364 m²
Nutzfläche: 440 m²
Grundstück: 1.200 m²
Heizung: keine
Endenergiebedarf: in Bearbeitung

Ausstattung:
- 5 Wohnungen
- mind. 8 Stellplätze
Sonstiges:
– Haus wird noch verputzt
– auf dem Dach ist eine Mansarde möglich
– viele Obstbäume auf dem Grundstück
– großer Holzbefeuerter Backofen
– Pizzaofen Holzbefeuert im Freien
– automatische Gartenbewässerung installiert
– Ortsrandgebiet
– teilweise möbliert
Kaufpreis: 250.000 Euro VB = CHF 272800

Käuferprovision: 3,57 % inklusive der aktuell gültigen MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig bei erfolgreicher Vermittlung. 50 % Zahlbar bei Abschluss des Vorvertrages und 50 % zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Auf die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1990 renoviert, aktuell wurde eine Wohnung zu zwei Einliegerwohnungen umgebaut. Somit wären zwei Ferienwohnungen vorhanden, oder zwei kleine Wohnungen mit je 37 qm bzw. 42 qm und zusätzlich drei weitere Wohnungen. Das Haus wird noch komplett verputzt. Von den zwei Wohnungen im 1. Stock mit jeweils 90 qm ist eine Wohnung momentan vermietet, der Mieter ist über den Verkauf informiert. Die Wohnungen sind teilweise möbliert und mit Einbauküchen ausgestattet, die teilweise neu sind.

Die Grünflächen sind mit verschiedenen Obstbäumen und Olivenbäumen bepflanzt, die an ein Bewässerungssystem angeschlossen sind. Hinter dem Haus befinden sich Stallungen für verschiedenes Geflügel. Dort sind auch die Lagerräume angelegt, die im Moment für das Werkzeug des Eigentümers genutzt werden.

In den angrenzenden Weingärten hat der Eigentümer noch ein ca. 800 qm großes Grundstück, welches auch zum Verkauf steht und somit die Möglichkeiten als Selbstversorger erweitern würde.

Kauf von Einzelwohnungen

Der Eigentümer schlägt auch die Möglichkeit vor, einzelne Wohnungen zu kaufen. Die oberen Wohnungen haben einen Preis von jeweils 70.000 € und die beiden kleinen unteren Wohnungen würden jeweils 40.000 € kosten, verhandelbar.

Genauere Informationen und Fotos zu den einzelnen Wohnungen erhalten Sie mit Anforderung des Exposé.

Lage

Der kleine zu Petrosino gehörende Teilort Chianu Parrini ist ein typisch sizilianischer Ort mit einem unvergleichlichen Flair, in dem das ursprüngliche sizilianische Leben noch lebendig ist. Hier eingebettet zwischen Weinreben und Gärten befindet sich dieses Mehrfamilienhaus in einer Sackgasse.

Vom Balkon hat man eine direkte Sicht auf die Weinreben und das Meer. Das Meer ist Luftlinie ca. 400 Meter entfernt und kann durch die Weinreben zu Fuß erreicht werden. Von dort kann man an der Straße entlang zum Strand laufen, welcher sich in ca. 550 Meter Entfernung befindet.

Mit dem Auto erreicht man den Strand Richtung Nord/Westen nach 2,2 km, oder nach Süd/Westen in 1,6 km.

Der Flughafen Palermo ist ca. 120 km entfernt und in etwas mehr als einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Weitere Fotos, Informationen und die Anforderung eines Exposés ist auf unserer Homepage möglich:
https://sizilienimmobilien.de/mehrfamilienhaus-mit-ferienwohnungen/

Rechtliches:

Inhaberin:
Sizilien Immobilien
Claudia Stimpfl
Am Föhrenried 24
88255 Baindt

Kontakt:
e-Mail: E-Mail
Mobil: (0049) 0170 240 90 66 (Deutschland)
Mobil: (0039) 320 44 14 353 (Italien)

Steuernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz:
USt-Nr. DE335711171

Die Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch das Landratsamt Ravensburg, Friedenstrasse 6, 88212 Ravensburg, erteilt.

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Bodensee-Oberschwaben, Lindenstraße 2, 88250 Weingarten

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  • Inserat 307806 vom 05.10.2021

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