Sizilien - Landhaus am Meer zu verkaufen - zu verkaufen

Standort
Ausserhalb der Schweiz
Preis
CHF 382'970.-
Sizilien - Landhaus am Meer in einer Oase der Ruhe, Marsala

Ein historisches und gemütliches Landhaus in dem noch die alten Seelen lebendig sind, hier fühlt man sich sofort zuhause.

Objekt: Landhaus am Meer
Ort: Marsala (Sizilien)
Baujahr: ca. 1870
Zimmer: 5 + 2 (Abstellraum + Waschküche)
Wohnfläche: 183 m²
Grundstück: 2.800 m²
Heizung: keine
Endenergiebedarf: noch festzulegen

Ausstattung:
– Dachterrasse
– 2 Bäder
– Privatstraße zum Haus
– Waschküche
– Abstellraum
– 2 Stellplätze

Sonstiges:
– 150 Meter zum Meer
– angrenzend an Weinreben und Felder
– großer Olivenhain
– großer Obstgarten
– Blick zum Meer
– wird möbliert verkauft
Kaufpreis: 350.000,00 Euro = CHF 382.970

Käuferprovision: 3,57 % inklusive der aktuell gültigen MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig bei erfolgreicher Vermittlung. 50 % Zahlbar bei Abschluss des Vorvertrages und 50 % zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Auf die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Geschichte

Das Baglio, oder im deutschen Landhaus genannt, ist etwa im Jahr 1870 erbaut worden. Das Baglio stammt also aus der Zeit, als Garibaldi 1860 mit seinem Schiff auf Sizilien anlandete und den Streit des damals zerstrittene Süditalien mit Sizilien beilegte. Nur deshalb war endlich eine Einigung der „zwei Sizilien“ möglich. Das Landhaus könnte also selbst viele Geschichten erzählen.

Ausstattung

Schon beim betreten des Landhauses spürt man eine Seele im Haus, die immer noch lebendig zu sein scheint und man fühlt sich sofort wohl darin. Es ist kein modernes Haus, sondern ein Haus mit Stil, weil es noch antike Fensterbögen, hohen große Holztüren und hohe Räume hat. In den unteren Räumen gibt es teilweise noch antike Kuppeldecken oder Holzdecken.

Im unteren Bereich des Hauses sind zwei Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche und ein Abstellraum untergebracht. Im großen Wohnzimmer ist eine Küchenzeile, versteckt hinter einer Wand, eingebaut.

Über eine Wendeltreppe gelangt man in den Turm. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Schlafzimmerfenster aus hat man einen weiten Blick auf das Meer. Von hier aus gelangt man auf die recht große Dachterrasse, die einen Blick auf die eigenen und die umliegenden Gärten bietet. Hier oben kann man in aller Stille den Sonnenuntergang bei einem Gläschen Wein genießen.

Über das große Wohnzimmer gelangt man in den Obstgarten. Hier stehen auf einer Fläche von ca. 640 m² verschiedene Obstbäume, wie Zitronen- und Orangenbäume, Bananenstauden und Granatapfelbäume. Im Obstgarten befindet sich noch ein antiker Brunnen, in dem einst die Wäsche gewaschen wurde.

Über das kleine Wohnzimmer gelangt man auf eine Terrasse, davor befinden sich zwei Stellplätze und dahinter der ca. 1.850 m² große Olivenhain mit 40 Olivenbäume. Die letztjährige Olivenernte ergab ca. 90 Liter feinstes Olivenöl.

Links vom Hauseingang befindet sich ein Barbecue und daran anschließend ein mit Bouganville überwachsener Freisitz. Hier kann man geschützt von Wind und Sonne den Sommer verbringen und mit Freunden grillen.

Lage

Wir nennen es nicht umsonst ein Landhaus am Meer in einer Oase der Ruhe, nähe Marsala, wenn es dass nicht wäre. Die mit einem Gittertor abgeschlossene Privatstraße führt direkt zum Haus und wird nur vom Eigentümer selbst und dem angrenzenden Landwirt benutzt.

Das Haus ist freistehend und grenzt nicht an ein anderes Gebäude. Dieser Ort wird nicht durch Lärm aus der Umgebung belästigt. Hier kann man wirklich seinen Frieden finden.

Das Zentrum von Marsala selbst befindet sich in ca. 3 km Entfernung und der Hafen, an dem die Schiffe Richtung Favignana und Levanzo ablegen befindet sich in ca. 2 km Entfernung. Die berühmten Salinen von Marsala sind etwa 12 km entfernt und der angrenzenden Kiter-Hotspot in der Stagnone von Marsala befindet sich in ca. 15 km Entfernung. Der Flughafen von Palermo ist in ca. 1,5 Stunden mit dem PKW erreichbar.

Der feine Sandstrand im Gebiet von Berbaro erreicht man in 2 km. Hier hin könnte man ganz bequem mit dem Fahrrad fahren.

Weitere Fotos, Informationen und die Anforderung eines Exposés ist auf unserer Homepage möglich:
https://sizilienimmobilien.de/landhaus-am-meer-in-einer-oase-der-ruhe-marsala/

Rechtliches:

Inhaberin:
Sizilien Immobilien
Claudia Stimpfl
Am Föhrenried 24
88255 Baindt

Kontakt:
e-Mail: E-Mail
Mobil: (0049) 0170 240 90 66 (Deutschland)
Mobil: (0039) 320 44 14 353 (Italien)

Steuernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz:
USt-Nr. DE335711171

Die Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch das Landratsamt Ravensburg, Friedenstrasse 6, 88212 Ravensburg, erteilt.

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Bodensee-Oberschwaben, Lindenstraße 2, 88250 Weingarten

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  • Inserat 307749 vom 05.10.2021

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