Lichtdurchflutete Wohnung im HighEnd Ausbau
Kategorie
Standort
4302 Augst, Kanton Basel Land
Preis
CHF 695'000.-
Lichtdurchflutete Eigentumswohnung 3½ Zimmer 1. OG mit Baselraum zusätzlichem Kellerabteil und Parkplatz (Montage für Wallbox sehr einfach möglich)
Wohnfläche 80m² Bruttofläche 98m²
Nebenkosten sehr tief
Erneuerungsfonds mit hohen Kapitalreserven da kein Lift.
-Schliesssystem mit demselben Schlüssel Eingangstür, Wohnungstür, Briefkasten, Veloraum, Hobbyraum und Kellerabteil
Schalldichte Wohnungseingangstüre mit Magnetdichtung und 3 Punktsicherheitsschloss.
Fenster neu Kunststoff-Metall 3-fachverglasung
Zurzeit am Gebäude keine wesentlichen Investitionen nötig da laufend unterhalten.
Kein Durchgangsverkehr, Ruhige Lage
Direkt im Naherholungsgebiet am Rhein und Ergolz
Folgendes ist in Gehdistanz erreichbar:
-Einkaufsmöglichkeiten 7 Tage offen (5 Minuten)
-Schulen, Post, Gemeinde (5 Minuten)
-Deutschland zu Fuss (5 Minuten)
-Bahnhöfe Pratteln Salina, (8 Min.) Kaiseraugst (12 Min.)
-Schönes Rheinschwimmbad mit Camping und Restaurant (5 Min)
-Minigolf Tennis Squash (8 Min.)
-Bootshafen mit Segel- und Bootsfahrschule (3 Min.)
-Flugplatz Herten mit Ultraleichtmöglichkeit (10 Min.)
-Autobahneinfahrten Basel, Zürich, Bern, DE, F in 3 Autominuten
Alle Räumlichkeiten mit Fenster und Bodenheizung
Böden Gang, Büro, Wohnen, Essen und Küche Natursteinboden
-Schlafzimmer mit Nussbaumparket
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Boden Keramikboden
-Spiegelschrank in der ganzen Raumbreite Indirekten Beleuchtungen
-Waschbecken mit Schubladenkorpus neu
-WC neu
-Waschmaschine und Wäschetrockner V-ZUG in höchste Komfortstufe.
-Ausstattung Küche Miele Geräte mit höchster Komfortstufe Kochen ohne Kochkentnisse wie ein Profi
-Kombisteamer mit allen Backfunktionen (Appsteuerung möglich)
-Backofen mit Dampfstossfunktion und Gargutüberwachung per Kamera im Backrohr (Appsteuerung)
-Geschirrspüler mit Waschmitteldosierautomat und Besteckschublade (Appsteuerung möglich)
-Induktionskochfeld flächenbündig mit integriertem Dunstabzug (Abluft!)
-Kühl-Gefrierkombination 2 türig 2 Kreis Kühlung mit 0° Zone für längere Haltbarkeit von Lebensmittel
-Natursteinabdeckung mit Spülbecken von unten mit elektrischer Wasser-Staufunktion.
-Hobbyraum mit Fenster, Beton und Betontsteine gestrichen weiss, Betonboden mit Betonfarbe grau
-Kellerabteil Beton roh
-Trocknungsraum für Wäsche für allgemein Nutzung
-Fahrradraum mit separatem Aussenzugang
-Garten für allgemein Nutzung inkl. Wäschehängesystem (Stewi)
-Persönlicher Gemüsegarten möglich.
Erneuerungsfonds Persönlicher Kontostand CHF 18'500.00 muss übernommen werden.
Benötigtes Eigenkapital 20% CHF 135'000.00
***Makleranfrage unerwünscht***
Wohnfläche 80m² Bruttofläche 98m²
Nebenkosten sehr tief
Erneuerungsfonds mit hohen Kapitalreserven da kein Lift.
-Schliesssystem mit demselben Schlüssel Eingangstür, Wohnungstür, Briefkasten, Veloraum, Hobbyraum und Kellerabteil
Schalldichte Wohnungseingangstüre mit Magnetdichtung und 3 Punktsicherheitsschloss.
Fenster neu Kunststoff-Metall 3-fachverglasung
Zurzeit am Gebäude keine wesentlichen Investitionen nötig da laufend unterhalten.
Kein Durchgangsverkehr, Ruhige Lage
Direkt im Naherholungsgebiet am Rhein und Ergolz
Folgendes ist in Gehdistanz erreichbar:
-Einkaufsmöglichkeiten 7 Tage offen (5 Minuten)
-Schulen, Post, Gemeinde (5 Minuten)
-Deutschland zu Fuss (5 Minuten)
-Bahnhöfe Pratteln Salina, (8 Min.) Kaiseraugst (12 Min.)
-Schönes Rheinschwimmbad mit Camping und Restaurant (5 Min)
-Minigolf Tennis Squash (8 Min.)
-Bootshafen mit Segel- und Bootsfahrschule (3 Min.)
-Flugplatz Herten mit Ultraleichtmöglichkeit (10 Min.)
-Autobahneinfahrten Basel, Zürich, Bern, DE, F in 3 Autominuten
Alle Räumlichkeiten mit Fenster und Bodenheizung
Böden Gang, Büro, Wohnen, Essen und Küche Natursteinboden
-Schlafzimmer mit Nussbaumparket
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Boden Keramikboden
-Spiegelschrank in der ganzen Raumbreite Indirekten Beleuchtungen
-Waschbecken mit Schubladenkorpus neu
-WC neu
-Waschmaschine und Wäschetrockner V-ZUG in höchste Komfortstufe.
-Ausstattung Küche Miele Geräte mit höchster Komfortstufe Kochen ohne Kochkentnisse wie ein Profi
-Kombisteamer mit allen Backfunktionen (Appsteuerung möglich)
-Backofen mit Dampfstossfunktion und Gargutüberwachung per Kamera im Backrohr (Appsteuerung)
-Geschirrspüler mit Waschmitteldosierautomat und Besteckschublade (Appsteuerung möglich)
-Induktionskochfeld flächenbündig mit integriertem Dunstabzug (Abluft!)
-Kühl-Gefrierkombination 2 türig 2 Kreis Kühlung mit 0° Zone für längere Haltbarkeit von Lebensmittel
-Natursteinabdeckung mit Spülbecken von unten mit elektrischer Wasser-Staufunktion.
-Hobbyraum mit Fenster, Beton und Betontsteine gestrichen weiss, Betonboden mit Betonfarbe grau
-Kellerabteil Beton roh
-Trocknungsraum für Wäsche für allgemein Nutzung
-Fahrradraum mit separatem Aussenzugang
-Garten für allgemein Nutzung inkl. Wäschehängesystem (Stewi)
-Persönlicher Gemüsegarten möglich.
Erneuerungsfonds Persönlicher Kontostand CHF 18'500.00 muss übernommen werden.
Benötigtes Eigenkapital 20% CHF 135'000.00
***Makleranfrage unerwünscht***
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