Villa im Nobelviertel von Marsala / Sizilien zu verkaufen

Standort
Ausserhalb der Schweiz
Preis
CHF 711'814.-
Diese Villa aus dem 18. Jahrhundert liegt umgeben von anderen Villen im gehobenen Viertel von Marsala.

Objekt: Antike Villa
Ort: Marsala (Sizilien)
Baujahr: um 1800
Wohnfläche: 230 m²
Grundstück:
– 3.200 m² Grundstücksfläche
– 8.000 m² freie Fläche
Heizung: keine
Ausstattung:
– 160 m² geflieste Terrasse mit Meersicht
– Pizza-Holz-Ofen
– ex-Restaurant mit angeschlossener Discothek
Sonstiges:
– Sicht auf die Inseln Marettimo, Favignana und Levanzo
– liegt im gehobenen Villenviertel von Marsala
– kann als B&B umgebaut werden

Kaufpreis: 650.000 Euro = CHF 711.815

Käuferprovision: 3,57 % inklusive der aktuell gültigen MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig bei erfolgreicher Vermittlung. 50 % Zahlbar bei Abschluss des Vorvertrages und 50 % zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Auf die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Geschichte

Die Villa aus dem 18. Jahrhundert war früher ein Haus einer Noblen Familie aus Marsala. Seinerzeit gab es extra einen Bediensteten Trakt, der aber später, als die Villa zu einem Restaurant umgebaut wurde abgerissen und das ganze Anwesen umgebaut. Das Gebäude wurde 20 Jahre als Restaurant mit angeschlossener Discothek betrieben und ist nun seit ein paar Jahren geschlossen.

Ausstattung

Das Gebäude ist seither leerstehend und deshalb noch mit den Relikten eines Restaurants und der Discothek ausgestattet. Das bedeutet, dass es im Bereich des Restaurants Toilettenbereiche für Gäste gibt, ebenso im Discotheken Bereich, außerdem einen großen Küchenbereich und einen gemauerten Pizzaofen.

Im Haus sind noch Marmorböden und teilweise Marmortreppen sowie gewölbte Decken erhalten geblieben, die den Zauber vergangener Zeiten widerspiegeln.

Es sind noch viele Bereiche mit Pergola überdacht, oder die Strukturen der Überdachungen aus Metall vorhanden. Dieses Anwesen bietet eine gute Basis, um es in ein B&B oder ein Seminarzentrum umzugestalten. Auf der großen Grundstücksfläche von über 3.000 m² bieten sich viele Möglichkeiten zum Beispiel für ein Schwimmbad, ein schattiger Park unten den Pinien oder Sportflächen. Der Phantasie sind hier keine Grenzen gesetzt.

Aktuell läuft das Anwesen noch zur Nutzung als Gewerbe, es wird aber in den nächsten zwei Monaten umgewandelt zur Nutzung als Wohnhaus. Was eine Nutzung als B&B noch immer möglich macht. Wer daran interessiert ist, das Objekt weiterhin als Gewerbe nutzen zu wollen, sollte uns innerhalb der nächsten zwei Monate informieren.

Angrenzend an die Grundstücksfläche der Villa befindet sich ein Grundstück mit ca. 8.000 m² Fläche, das zu Zeiten des Restaurantbetriebs als Parkplatz genutzt wurde. Dieses Grundstück ist komplett ummauert bzw. umzäunt und hat eine separate Zufahrt.

Lage

Die Villa wurde an einer leichten Hanglage gebaut welche von der Terrasse und dem ehemaligen Frühstücksraum der Villa einen atemberaubenden Blick auf das Meer freigibt. Das Meer befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung (Luftlinie) befindet. Auch die Sicht auf die sich hier befindlichen Inseln Favignana, Marettimo und Levanzo ist uneingeschränkt möglich. Einen Sonnenuntergang ist Ihnen bei klarer Sicht allabendlich sicher, da die Sonne auf dieser Seite untergeht.

Der Hotspot der Kiter, der sich in der Stagnone von Marsala befindet ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar, der nächste kleine Strand ist in ca. 6 Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Marsala mit den vielen Geschäften erreichen Sie nach 4 km, der Flughafen von Palermo ist ca. 100 km entfernt und der Flughafen von Trapani-Birgi liegt nur ca. 11 km entfernt.

Bitte schauen Sie sich die vielen weiteren Fotos auf unserer Homepage an, oder fordern Sie das Exposé an:

https://sizilienimmobilien.de/villa-im-nobelviertel-von-marsala/

Rechtliches:

Inhaberin:
Sizilien Immobilien
Claudia Stimpfl
Am Föhrenried 24
88255 Baindt

Kontakt:
e-Mail: E-Mail
Mobil: (0049) 0170 240 90 66 (Deutschland)
Mobil: (0039) 320 44 14 353 (Italien)

Steuernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz:
USt-Nr. DE335711171

Die Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch das Landratsamt Ravensburg, Friedenstrasse 6, 88212 Ravensburg, erteilt.

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Bodensee-Oberschwaben, Lindenstraße 2, 88250 Weingarten

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  • Inserat 308201 vom 05.10.2021

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