Progetto di casa unifamiliare su tre piani con vista lago

Rubrik: Immobilie Wohnungen

Progetto di costruzione di una casa unifamiliare su tre piani con vista lago egrande superficie di terreno a 6984 Pura Canton Ticino

Attraverso una manifestazione d’interesse scritta, è possibile consultare, i piani, un dossier completo (descrizione dettagliata dell’intervento), le immagini in 3D. Inoltre, è possibile avere un contatto diretto con la ditta di costruzioni per fissare un’appuntamento di consulenza e/o chiarimenti (presa visione dei piani esecutivi, materiali previsti, consultazione delle offerte degli artigiani, tempi di costruzione eccetera).

Contatto: Impresa di costruzioni, Aldo Lepori SA, Via Aprica 2,
CH - 6900 Lugano, Ing. Stefano Frei, Direzione, Tel: +41 91 966 42 66, Cell: +41 79 686 00 73, e-mail: frei@impresalepori.ch

Anno di costruzione: 2017/18 (pianificato)

Stato costruzione: La licenza di costruzione per due case unifamiliare secondo i progetti di costruzione (piani) e secondo il concetto d'energia (Minergiestandard P) è stata rilasciata. Gli studi di dettaglio nonché il preventivo delle spese sono terminati. I costi di costruzione sono stati calcolati e le offerte degli artigiani sono state definite. Il progetto di costruzzione inclusivo il terreno per due case unifamiliare secondo i progetti di costruzione e secondo il concetto d'energia (Minergiestandard P) sono stati accordati.
Gli studi di detaglio nonché il preventivo delle spese sono effettuati. Le spese di costruzione sono allora calcolabile.

Impresa generale: Responsabile per la costruzione è l‘impresa:
“Aldo Lepori SA Impresa Costruzioni“ con sede in via Aprica 2, 6900 Lugano. L’impresa è stata fondata nel 1947, e viene condotta, con successo, dall’ingegner Stefano Frei che appartiene alla terza generazione di impresari che gestiscono l’impresa. Per ulteriori informazioni e referenze sull’impresa: www.impresalepori.ch/it

Superficie del terreno: 304.70 mq (terrazza, giardino, superfici verdi)

Superficie utilizzabile: 258.50 mq (esclusiva grande terrazza al seccondo piano (24.60mq) ed esclusivo balcone al primo piano; entrambi con vista sul lago)

Superficie utilizzabile: 50.30 mq (garage sottoterraneo: spazio tecnico e spazio di manovra da utilizzare con il vicino)

Cubatura: 1‘080m3

Anno di costruzione: 2017/18 (pianificato)

Abitazione moderna di nuova costruzione a basso consumo energetico. Il nuovo edificio é composto da 6.5 locali e vanta un ampio ed arioso terreno circostante (304.70 mq). Si acceda all’abitazione dall’ingresso principale riservato oppure dall’entrata nell’autorimessa sotterranea. La casa si trova alla fine di una strada, vicino alla zona centrale del nucleo di Pura in una posizione elevata, calma e tranquilla ed è esposta verso sud. Gode di una vista meravigliosa sul lago, sulle valli e sulle montagne. Per lavoratori residenti, Pura è situata centralmente
tra Lugano e la vicina Italia ( Varese, Milano). Pura è facilmente accessibile con mezzi privati e molto ben servita dai mezzi pubblici.

Descrizione dell’oggetto e del luogo in dettaglio:
Sotterraneo
Garage sotterraneo con accesso diretto e ingresso privato alla casa: 2 parcheggi 34.30 mq, posteggio moto, biciclette, locale tecnico:8.50 mq, lavanderia: 19.00 mq, Cantina: 26.70 mq

Superficie utilizzabile:
spazio tecnico (20.40 mq) e spazio di manovra comune con il vicino(29.90 mq); totale: 50.30 mq

Pianterreno
Ingresso: 5.30 mq
Corridoio: 5.00 mq
Bagno1: 3.10 mq
Dispensa: 3.00 mq
Atrio, cucina aperta, sala da pranzo e soggiorno: 46.70 mq
Biblioteca, uffico, camera TV, camera per ospiti: 14.70 mq

Primo piano
Corridoio: 7.30 mq
Bagno 2: 3.70 mq
Bagno 3: 8.00 mq
Guardaroba: 7.80 mq
Camera 1: 13.80 mq
Camera 2: 20.50 mq
Grande balcone al primo piano; con vista sul lago (24.60mq)

Secondo piano :
Corridoio e guardaroba: 5.70 mq
Bagno 4: 6.60 mq
Camera 3: 16.40 mq
La camera ha accesso diretto ed esclusivo alla terrazza (24.60 mq), con vista lago

Sorgente di calore: Pompa termica (variante: Minergiestandard P). Erogazione di corrente ed aqua Energia solare (variante: Minergiestandard P)

Posizione:
Il percorso per Lugano dura ca. 20 minuti, per il lago ca. 5 minuti, per Ponte Tresa ca.5 minuti, per Varese ca. 25 minuti e per Milano ca 1 ora. Mezzi pubblici Autopostale Pura / Caslano treno Lugano/Ponte Tresa con collegamenti ogni 20 minuti.
Autostrada Lugano nord/sud a ca. 15 minuti di distanza.
L’aeroporto Lugano-Agno distante ca. 10 minuti, L’aeroporto Milano-Malpensa ca. 1 ora. Città vicine: Lugano ca. 20 minuti, Varese ca. 25 minuti, Como ca. 35 minuti

Infrastrutture a Pura
Piccolo supermercato, banca, posta, medico, farmacia, ristoranti, albergo con piscina pubblica, scuole (asilo e scuola primaria).

Opzioni :
a. acquisto della casa nello stato "costruzione grezza" dal venditore e rifacimento degli interni / lavori d'intorni tramite l'architetto e secondo la direttiva dell'architetto.

b. acquisto della casa nello stato "costruzione grezza" e rifacimento degli interni / lavori d'intorni tramite l'architetto e secondo la direttiva del'acquirente.

Preis: keine Angabe

TessinKanton Tessin6984 PuraGoogle Maps

Inserate Nr.: 257951 | Inserat erstellt: 11.09.2017 | Inserat aktualisiert: 11.09.2017

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